DTG

Obligatoire depuis le 1er Janvier 2017 pour :

• - Les résidences de plus de 10 ans qui font l’objet d’une mise en copropriété
• - Les immeubles qui font l’objet d’une mesure d’insalubrité

Il peut également être réalisé dans le cadre d’une démarche volontaire

Pourquoi ?

• - Pour faire un état des lieux de la totalité des parties communes de la copropriété
• - Pour faire un état des lieux sur les obligations règlementaires de la copropriété
• - Pour faire un diagnostic de performance énergétique ou un audit énergétique de la copropriété
• - Pour faire une évaluation des travaux de conservation, d’entretien,  et de sécurité  sur une période de 10 ans
• - Pour mettre à jour le DTI (Diagnostic Technique Immobilier) existant en le faisant évoluer en DTG 
   

Ce diagnostic doit impérativement être voté à la majorité  simple en assemblée générale de la copropriété.

La société D2i vous propose des prestations avec ou sans DPE et audit énergétique.

Elle peut également vous proposer la mise à jour des diagnostics obligatoires réglementaires le cas échéant :

• - Diagnostics Amiante
• - Diagnostics plomb
• - Diagnostics accessibilité….

Prestation globale DTG

• - disposer d'un système de chauffage individuel
• - disposer d'un système de chauffage collectif et ayant un DPE ou un Audit Energétique
•  La prestation de DTG seul comporte :
• - Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
• - Etat de la situation du Syndicat des Copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation.
• - Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale.
• - Elaboration d'une liste de travaux nécessaires avec évaluation de leurs coûts (plan sur les 10 prochaines années).
•  Selon l'option choisie, la prestation inclut une réunion de présentation du DTG en Assemblée Générale.

• - disposer de moins de 50 lots
• - disposer d'un chauffage collectif
• - ne pas disposer d'un DPE
• La prestation de DTG comporte :
• - Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
• - Etat de la situation du Syndicat des Copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation.
• - Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale.
• - Elaboration d'une liste de travaux nécessaires avec évaluation de leurs coûts (plan sur les 10 prochaines années).
• - Evaluation de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
• - Classement du bâtiment selon son niveau de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre, sur une échelle graduée de A à G.

• - disposer d'au moins 50 lots
• - disposer d'un chauffage collectif
• - disposer d'un permis de construire antérieur au 1er juin 2001
• - ne pas disposer d'un Audit Energétique

• - Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
• - Etat de la situation du Syndicat des Copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation.
• - Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale.
• - Elaboration d'une liste de travaux nécessaires avec évaluation de leurs coûts (plan sur les 10 prochaines années).
• - Elaboration d’un audit énergétique incluant : 
• - Un descriptif des parties communes ou privatives.
• - Une enquête auprès des occupants et des propriétaires non occupants pour évaluer leurs consommations énergétiques.
• - La visite d'un échantillon de logements.
• - L'estimation des quantités annuelles d'énergie consommées par équipement et des dépenses correspondantes.
• - Le classement énergétique du bâtiment.
• - Le classement des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.
• - Des préconisations pour optimiser l'utilisation des équipements.
• - Des propositions de travaux pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.